1-10月，全国房地产开发完成投资19192亿元，比去年同期增长31.4%，增速比前9个月提高1.1百分点，比去年同期提高7.3个百分点。前10个月，全国房地产开发呈现如下主要特点：


    一、经济适用住房和别墅、高档公寓投资快速增长。1-10月，全国住宅完成投资13726亿元，比去年同期增长33.7%，增幅比前9个月提高0.9个百分点，占房地产开发投资的比重为71.5%，比去年同期提高1.2个百分点。其中，经济适用住房投资618亿元，增长32.2%，比前9个月提高1.7个百分点，占住宅投资的比重为4.5%，比前9个月提高0.1个百分点。别墅、高档公寓完成投资1437亿元，增长36.8%，比前9个月提高1.2个百分点。


    二、商品房销售面积增速明显快于房屋竣工面积，商品房销售额高速增长。1-10月，全国商品房销售面积5.36亿平方米，比去年同期增长31.3%，比同期房屋竣工面积增速高出22.2个百分点。其中，商品住宅销售面积4.89亿平方米，增长33.1%。商品房销售额为21287万元，增长51.5%，增幅比前9个月提高1个百分点，比去年同期提高34.4个百分点。其中，商品住宅销售额为18413万元，增长56.6%。


    三、到位资金高速增长，个人按揭贷款比重明显提高。1-10月，全国房地产开发企业到位资金28864亿元，比去年同期增长40.2%，增速比前9个月提高2.3个百分点，比去年同期提高11个百分点。其中，国内贷款5611亿元，增长30.1%；利用外资483亿元，增长67.6%；企业自筹资金9317亿元，增长38%；其他资金13452亿元，增长45.6%。在其他资金中，定金及预收款8044亿元，增长33.4%；个人按揭贷款3636亿元，增长81.4%，占资金来源的比重为12.6%，比去年同期提高2.9个百分点。


    四、土地购置面积和土地开发面积增速回落。1-10月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.14亿平方米，比去年同期增长16.9%，增幅比前9个月回落0.9个百分点。分地区看，东部地区增长22.2%，中、西部地区分别增长13.6%和11.3%。完成土地开发面积为1.98亿平方米，增长7.9%，增幅比前9个月回落3.4个百分点。分地区看，西部地区增长30.5%，东、中部地区分别增长2.2%和1.4%。


    五、房屋竣工面积增速回落，新开工面积增幅提高。1-10月，全国房屋竣工面积2.81亿平方米，比去年同期增长9.1%，增幅比前9个月回落1.9个百分点。其中，住宅竣工面积2.32亿平方米，增长8.8%，增幅比前9个月回落2.2个百分点。房屋新开工面积7.34亿平方米，比去年同期增长22.6%，增幅比前9个月提高1个百分点。其中，住宅新开工面积6.09亿平方米，比去年同期增长24.2%，增幅比前9个月提高0.6个百分点。


    六、商品房空置面积继续减少。截止到10月末，全国商品房空置面积11769万平方米，比9月末减少55万平方米，比去年同期下降3.9%。其中，商品住宅空置面积5794万平方米，比去年同期下降13.3%。从空置时间来看，空置时间在一年以上的商品房面积为7402万平方米，所占比重为62.9%。