一季度，全国完成房地产开发投资4688亿元，同比增长32.3%，增幅比去年同期提高5.4个百分点,比今年1-2月减少0.6个百分点。一季度，全国房地产开发市场呈现以下主要特点：
一、住宅投资比重上升，90平方米以下住房投资高速增长。一季度，全国商品住宅完成投资3316亿元，同比增长34.7%，占房地产开发投资的比重为70.7%，比去年同期提高1.2个百分点。其中，经济适用住房投资120亿元，增长36.7%，占住宅投资的比重为3.6%。一季度，90平方米以下住房完成投资758亿元，增长91.5%，占住宅的比重为22.9%，比去年同期提高6.9个百分点。
二、商品房销售面积继续下降，销售额止跌回升。一季度，商品房销售面积为1.04亿平方米，同比下降1.4%，下降幅度比今年前2个月回升了2.8个百分点。其中，销售商品住宅9501万平方米，下降0.3%；办公楼下降了22.4%；商业营业用房下降了14.9%。商品销售额为4111亿元，增长1.5%，今年前2个月是下降4.1%。其中，住宅销售额3534亿元，增长5.2%；办公楼和商业营业用房销售额下降幅度明显，分别下降了28.7%和17.4%。
三、房屋新开工面积和竣工面积增长较快。一季度，全国房地产开发新开工面积2.4亿平方米，增长25.9%，增速比去年同期提高15.3个百分点。其中，住宅新开工面积1.99亿平方米，增长24.8%。90平方米以下住房新开工面积为4677万平方米，增长70.3%。全国房屋竣工面积7856万平方米，同比增长26.9%，增速比去年同期提高17.4个百分点。其中，住宅竣工面积6398万平方米，增长27.4%。90平方米以下住房竣工面积为1126万平方米，增长75.1%。
四、土地开发面积增幅回落，土地购置面积和成交价款快速增长。一季度，全国房地产开发企业完成土地开发面积5890万平方米，同比增长11%，增速比前2个月回落了10.3个百分点。一季度完成土地购置7922万平方米，增长29.7%，去年同期是下降8.6%；房地产开发企业本年土地成交价款893亿元，增长43%，增速比去年同期提高22.4个百分点。
五、国内贷款和自筹资金快速增长，个人按揭贷款大幅下降。一季度，房地产开发企业资金来源9226亿元，同比增长29.5%，增幅比去年同期提高3.2个百分点。其中，国内贷款2356亿元，同比增长33.8%，增幅比去年同期提高12.9个百分点；企业自筹资金3351亿元，增长34.3%，增幅比去年同期提高11.1个百分点；个人按揭贷款870亿元，增长9.4%，增幅比去年同期下降63.8个百分点。
六、商品房空置面积继续减少，空置一年以上商品房所占比重超过六成。截止到3月末，全国商品房空置面积为1.21亿平方米，同比下降3.9%。其中，空置商品住宅6170万平方米，下降10.6%；空置办公楼748万平方米，下降2.4%；空置商业营业用房3738万平方米，增长1%。空置时间在一年以上的商品房面积为7738万平方米，占全部商品房空置面积的比重为63.8%。 |
